Projekty

Kwartał Dworcowa, Katowice

Lokalizacja
ul. Dworcowa, Dyrekcyjna, Mielęckiego, Staromiejska
Katowice
Inwestor
Grupa Epione

Inwestor Zastępczy
Hotel Inwest Development sp. z o. o.
Autorzy
KONIOR STUDIO
Tomasz Konior
Dominik Koroś
Zespół projektowy
Andrzej Witkowski
Urszula Wykrota
Dariusz Gajewski
Anna Adamiecka
Magdalena Jagoda
Grzegorz Biczak
Agata Pietrzak
Anna Widenka
Katarzyna Korus
Agata Marzec
Kacper Tomkiewicz
Anna Ławecka
Konstrukcja
Statyk sp. z o.o.
Instalacje
Promar sp. z o.o.
Wiso Janusz Mądry
Viking
Elektrotermia sp. z o.o.
Akustyka
Manufaktura Technologiczna
Projekt wnętrz
Tremend
AGK
Powierzchnia terenu
6 560 m2
Powierzchnia całkowita
34 250 m2
Powierzchnia zabudowy
3 736 m2
Projekt
2021-2024
Opis
Rewitalizacja i przebudowa 11 kamienic
w centrum Katowic to projekt
o niespotykanej w tym mieście skali.
Tuż obok zabytkowego budynku starego dworca, na osi ulicy Mariackiej powstanie wielofunkcyjny kwartał wypełniony miastotwórczymi funkcjami.
Będą tu hotele, restauracje, kawiarnie, sklepy i biura. Wszystkie partery zostaną obniżone do poziomu chodnika,
aby ożywić przestrzenie publiczne wokół
i wraz z sąsiadującymi usługami stworzyć nowy salon miasta.

Ulica Mariacka w Katowicach jest jedną
z najchętniej odwiedzanych przestrzeni publicznych w aglomeracji. W parterach kamienic działają restauracje, bary, dyskoteki i sklepy. Niektóre kamienice pełnią funkcje hoteli i biur.
Projekt Kwartał Dworcowa z jednej strony zamyka oś ulicy Mariackiej a z drugiej otwiera tę ulicę na nowopowstały plac Dworcowy. Ogromny potencjał tego miejsca zostanie wzmocniony przez zaprojektowane przez nas otwarte partery kamienic oraz ogólnodostępne funkcje.

Materiały archiwalne, rysunki, mapy, pocztówki i zdjęcia ukazują nam dawne Katowice jako wzór młodego, bogatego, prężnie rozwijającego się miasta. Jego pierwotna struktura oparta na klasycznej tkance ulic, placów, parków i kwartałów zabudowy stworzyła zdrowy kręgosłup dobrej przestrzeni do życia. Narzucony porządek budowania pierzei roił się bogactwem i różnorodnością kamienic. Jednym z przykładów był budynek z kopułą na rogu ul. Dworcowej i ul. Dyrekcyjnej.
W nowej nadbudowie subtelnie podkreślamy to miejsce zaokrąglonym narożnikiem utrzymując skalę dawnej kopuły.

Skala nadbudowy nawiązuje
do wysokości sąsiednich budynków.
Jej współczesny charakter nie udaje dawnych zdobień czy porządków,
ale czerpie z rytmu elewacji oraz proporcji istniejących okien i bram.
Ujednolicony język nadbudowy poprzez kontrast podkreśla historyczną różnorodność i ziarnistość kamienic. Jednocześnie wprowadza harmonijne zwieńczenie całego założenia.

Każda z zabytkowych elewacji zostanie pieczołowicie odrestaurowana
i uzupełniona o zniszczone przez lata sztukaterie. Szczegółowe analizy i badania konserwatorskie pomogły nam
w odtworzeniu charakteru fasad z czasów ich świetności. Jednym z większych wyzwań będzie odtworzenie rzeźb dwóch kanefor flankujących bramę kamienicy przy
ul. Staromiejskiej 17.

Zabytkowe elewacje poza odtworzonymi sztukateriami odzyskają historyczny kolor
i strukturę tynku. Zrekonstruowane zostaną również drewniane okna. Powiększone wejścia i witryny parterów zyskają współczesną, metalową ślusarkę podkreślającą rangę ulicy i usług. Podobne rozwiązanie zostanie zastosowane
w nadbudowie. Szlachetny materiał prefabrykowanej, elewacyjnej kraty zapewni trwałość i jakość na lata
a subtelny detal skosów rozpoznawalność wśród mieszkańców i gości.